511 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761819686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
70022761819686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 599 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 461 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 571 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 578 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 112 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 494 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 93 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 511 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 347 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 475 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 279 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 512 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 644 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 877 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.