509 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 143,6 m² · constr. 1957 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761819887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
70022761819887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 42 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 739 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 506 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 528 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 709 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 344 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 351 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 814 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 623 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 961 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 275 869 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 058 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.