520 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761819921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
70022761819921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 109 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 452 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 291 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 467 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 371 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 435 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 151 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 470 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 506 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 500 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 705 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 662 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 470 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 209 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 432 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 281 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 112 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 494 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 614 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 299 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.