518 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 212,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 508 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761825319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
70022761825319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 98 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 825 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 261 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 745 602 $ Poids 40 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 714 $ Poids 39 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 822 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 688 184 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 681 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 871 $ Poids 26 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 268 205 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 719 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 700 801 $ Poids 18 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 876 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 735 448 $ Poids 16 % |
| 12 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −88 546 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 624 073 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.