513 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761826467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
70022761826467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 491 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 397 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 509 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 498 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +17 846 $ | 472 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 390 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 510 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 493 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 863 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 590 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 542 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 950 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 621 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 534 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.