516 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 223,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761826551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
70022761826551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 123 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 854 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 681 408 $ Poids 59 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 645 $ Poids 43 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 267 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 767 413 $ Poids 32 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 665 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 292 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 702 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 722 503 $ Poids 20 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −54 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 672 628 $ Poids 19 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 641 $ Poids 17 % |
| 10 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 275 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 850 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 756 575 $ Poids 14 % |
| 12 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 061 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.