512 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761826914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
70022761826914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 622 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 381 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 543 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 141 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 470 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 768 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 669 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 632 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 517 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 498 $ Poids 64 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 600 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 862 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 679 771 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.