519 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761828158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
70022761828158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 601 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 463 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 600 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 635 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 577 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 129 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 494 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 184 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 511 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 422 $ Poids 73 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 607 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 396 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 474 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 312 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 511 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 342 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.