508-510 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 329,2 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761828786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
70022761828786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 331 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 878 113 $ Poids 48 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +89 887 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 165 $ Poids 18 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 774 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 885 471 $ Poids 8 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 932 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +272 784 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 925 403 $ Poids 8 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 314 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 8 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 453 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +130 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 846 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 5 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 329 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 023 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.