512 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
70022761829183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 140 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 472 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 320 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 489 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 396 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 142 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 491 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 670 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 648 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 481 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 523 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.