505-507 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
500 000 $
Autre · 1 888 $/m² · 264,8 m² · constr. 1965 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
70022761829532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 281 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 815 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 212 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 765 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 545 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +66 368 $ | 998 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 764 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 745 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +20 414 $ | 348 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 545 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 168 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 858 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 656 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 541 421 $ Poids 47 % |
| 9 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 526 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 426 365 $ Poids 45 % |
| 10 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 776 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 545 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 954 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 333 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.