193-195 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 195,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
70022761829555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 386 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 291 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 632 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 704 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 681 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 636 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 641 863 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 332 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 181 $ Poids 36 % |
| 7 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 712 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 861 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 595 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 238 $ Poids 30 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 468 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 934 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 465 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.