197-199 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 194,2 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
70022761829664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 378 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 292 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 637 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 640 181 $ Poids 41 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 710 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 686 343 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 348 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 283 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 266 $ Poids 33 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 878 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 838 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.