194 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
391 000 $
Autre · 1 172 $/m² · 333,6 m² · constr. 1949 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
70022761829829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 292 m · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 723 066 $ Poids 70 % |
| 2 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 124 m · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 817 970 $ Poids 59 % |
| 3 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 667 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 360 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 750 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 279 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +84 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 662 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 698 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 551 910 $ Poids 40 % |
| 8 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 100 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 649 304 $ Poids 19 % |
| 10 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 327 899 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.