510 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761836076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
70022761836076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 75 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 476 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 114 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 123 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 317 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 498 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 458 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 520 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 762 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 558 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 474 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 934 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 489 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 920 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 955 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 966 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 639 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 767 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 651 605 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.