505 Boulevard CADIEUX · Beauharnois
Valeur estimée
753 800 $
Autre · 3 123 $/m² · 241,4 m² · constr. 2018 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761836514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
70022761836514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 501 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 774 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 978 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 538 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 225 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 691 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 830 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 171 925 $ Poids 57 % |
| 6 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 767 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 416 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 933 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 525 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 996 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 528-530, Rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-05-28 · 473 m · Vendu 385 000 $ (1 856 $/m²) 207,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 293 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 193 $ Poids 44 % |
| 12 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 947 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.