502 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761837563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
70022761837563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 310 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 474 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 544 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 571 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 495 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 384 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 549 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 761 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 617 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 696 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 571 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 215 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.