504 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 110,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761837590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
70022761837590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 328 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 539 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 487 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 564 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 411 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 568 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 585 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 513 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 604 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 650 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 788 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 336 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 694 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 448 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 801 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 646 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.