Boulevard CADIEUX · Beauharnois
Valeur estimée
319 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761837791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
70022761837791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 76 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 242 m · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 912 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 338 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 519 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 202 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2026-05-01 · 322 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 276 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 448 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 501 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 607 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 827 640 $ Poids 59 % |
| 11 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 598 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 496 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 613 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.