213-215 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 206,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761838277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
70022761838277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 347 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 746 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 701 463 $ Poids 48 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 312 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 652 291 $ Poids 43 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 863 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 505 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 431 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 113 184 $ Poids 31 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 264 078 $ Poids 27 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 966 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 263 $ Poids 26 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 472 542 $ Poids 24 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 636 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 579 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 437 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.