217-219 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 183,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761838396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
70022761838396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 343 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 989 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 656 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 619 627 $ Poids 50 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 319 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 952 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 115 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 863 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 832 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 176 $ Poids 45 % |
| 8 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 236 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 231 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 230 $ Poids 40 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 433 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 440 464 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.