210 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 146 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761839590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
70022761839590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 196 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 889 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 510 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 858 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 967 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 185 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 564 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 999 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 743 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 610 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 269 052 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.