224 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 95,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761848066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70022761848066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 321 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 503 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 429 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 588 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 457 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 589 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 392 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 162 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 311 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 782 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 353 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 330 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 923 $ Poids 69 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 845 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 574 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 768 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.