230-234 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 203,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761848322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
70022761848322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 381 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 725 $ Poids 55 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 767 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 713 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 401 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 662 060 $ Poids 43 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 877 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 644 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 658 119 $ Poids 33 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 527 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 831 $ Poids 31 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 262 243 $ Poids 29 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 917 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 563 $ Poids 24 % |
| 11 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 909 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 631 957 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.