Autoroute 30 · Beauharnois
Valeur estimée
358 500 $
Autre · constr. 1971 · terrain 118 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 649,2 m²
Frontage
495,5 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 9 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761852089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
70022761852089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 484 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 62 % |
| 2 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 525 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 584 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 458 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 476 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 577 m · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 863 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 694 m · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 493 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 727 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 486 160 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2026-05-01 · 706 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 693 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 839 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 502 350 $ Poids 51 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 851 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 605 745 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.