368 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 142,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761892459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
70022761892459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 119 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 646 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 821 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 862 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 039 $ Poids 41 % |
| 4 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 354 $ Poids 40 % |
| 5 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 348 $ Poids 39 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 770 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 647 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 759 $ Poids 32 % |
| 11 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 151 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.