514 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 140,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761900824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
70022761900824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 664 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 500 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 635 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 823 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 582 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 451 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 124 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 551 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 692 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 609 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 766 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.