517 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 166,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761900911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
70022761900911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 659 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 439 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 727 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 380 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 927 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 422 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 394 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 889 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 288 120 $ Poids 46 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 603 377 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.