137 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 123,9 m² · constr. 1940 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
70022761902122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 439 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 582 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 683 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 478 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 483 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 28 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 212 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 519 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 118 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.