139 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 137,5 m² · constr. 1963 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
70022761902211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 675 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 628 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 703 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 495 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 678 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 29 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 585 573 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 285 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 302 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 442 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 639 320 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.