98 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 109 m² · constr. 1958 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
70022761902277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 392 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 455 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 388 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 472 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 413 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 489 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 246 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 490 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 398 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 554 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 665 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 515 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 300 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 547 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 0 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 76 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 876 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.