134 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 149 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
70022761902663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 750 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 725 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 518 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 280 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 554 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 991 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 264 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 656 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 388 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 980 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 566 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 047 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.