136 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 119 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
70022761902761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 397 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 570 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 712 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 467 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 177 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 508 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 378 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −42 384 $ | 445 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 330 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 382 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 849 $ Poids 65 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.