55 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 184,5 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761903262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
70022761903262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 742 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 598 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 772 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 675 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 622 056 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 784 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 580 763 $ Poids 47 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 761 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 354 $ Poids 46 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 557 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 649 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 556 442 $ Poids 39 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 459 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 598 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 702 $ Poids 38 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 129 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 505 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.