68 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 62 m² · constr. 1954 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761903517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
70022761903517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 668 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 042 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 332 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 466 858 $ Poids 16 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 685 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 330 547 $ Poids 12 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 755 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 86 773 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 265 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −71 922 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 464 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 465 $ Poids 9 % |
| 8 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 694 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 368 704 $ Poids 7 % |
| 9 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 395 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 244 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 306 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 424 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 518, Rue Saint-Paul, Beauharnois 2024-05-31 · 701 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 359 482 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.