136 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 245,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 563 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761903963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
70022761903963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 281 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 658 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 546 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 733 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 746 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 068 $ Poids 44 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 434 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 666 290 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 95 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 306 $ Poids 26 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 430 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.