50 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 96,2 m² · constr. 1943 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761904012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
70022761904012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 144 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 213 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 459 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 553 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 431 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 541 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 516 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 393 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 673 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 395 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 448 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 309 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.