338 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761905786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
70022761905786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 279 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 633 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 264 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 624 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 581 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 595 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 918 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 520 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 559 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 464 882 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 679 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +33 461 $ | 518 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 679 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 540 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.