30 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 132,8 m² · constr. 1987 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761905910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
70022761905910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 221 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 259 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 696 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 173 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 494 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 671 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 179 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 969 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 497 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 537 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.