350 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 112,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 396 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761907573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
70022761907573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 369 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 563 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 688 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 683 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 498 889 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 825 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 462 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 842 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 481 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 662 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 865 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 498 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 459 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.