342 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 183 m² · constr. 1930 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761907922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
70022761907922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 679 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 619 254 $ Poids 50 % |
| 2 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 802 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 352 $ Poids 38 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 507 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 040 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 841 $ Poids 35 % |
| 9 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 964 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 666 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 462 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 95 994 $ Poids 34 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 849 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 005 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.