169-171 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 273,3 m² · constr. 1949 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761910279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
70022761910279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 119 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 786 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 551 148 $ Poids 50 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 664 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 771 045 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 506 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +106 810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 750 $ Poids 28 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 674 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +99 109 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 751 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 225 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 768 759 $ Poids 19 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +113 541 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 796 $ Poids 17 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 342 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +130 964 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 741 286 $ Poids 10 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 307 776 $ Poids 9 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 174 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 124 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 673 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 343 $ Poids 8 % |
| 12 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +141 524 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 957 061 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.