177 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 292,7 m² · constr. 1950 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761910487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
70022761910487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 136 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 799 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 789 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 572 989 $ Poids 37 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 667 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +109 006 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 803 022 $ Poids 19 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 700 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +159 383 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 812 002 $ Poids 19 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 484 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +135 510 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 450 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 242 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +79 284 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 795 886 $ Poids 14 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +143 428 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 704 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 327 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 750 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 320 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 196 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 127 223 $ Poids 5 % |
| 11 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 703 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 5 % |
| 12 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +181 028 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 996 566 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.