174 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761911820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
70022761911820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 696 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 435 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 600 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 535 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 929 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 678 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 798 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 144 861 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.