137 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 142,3 m² · constr. 1941 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
70022761912043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 782 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 504 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 756 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 486 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 534 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 741 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 115 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 541 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.