140 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 189,2 m² · constr. 1941 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
70022761912378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 699 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 572 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 630 838 $ Poids 47 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 532 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 978 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 706 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 108 $ Poids 42 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 842 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 589 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 816 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 228 $ Poids 40 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 533 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 620 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 20 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 573 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 424 514 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.