97 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 158,9 m² · constr. 2003 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 586 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
70022761912857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 754 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 874 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 537 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 848 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 517 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 443 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 349 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 528 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 672 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 185 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 389 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.