148 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
70022761912883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 318 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 358 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 187 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 493 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 469 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 428 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 210 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 524 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 454 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 470 530 $ Poids 78 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 792 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 452 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 166 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 498 120 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.