101 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
70022761912956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 288 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 672 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 219 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 593 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 719 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 390 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 548 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 494 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 521 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 017 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 483 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 573 171 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 691 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 820 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 456 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 168 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 595 239 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.