59 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 110,8 m² · constr. 1995 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761913289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
70022761913289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 249 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 664 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 547 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 687 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 341 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 584 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 506 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 540 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 548 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 514 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 562 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 565 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 158 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 588 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 910 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 841 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.